Hợp đồng Bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất

Công ty luật SPVN INVEST & I.P cung cấp mẫu hợp đồng Bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để Quý khách hàng tham khảo. Thông tin pháp lý mà Quý khách hàng còn vướng mắc xin vui lòng liên hệ hotline 19006557.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
------o0o------
 
HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Số:   


-Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003;
-Căn cứ Nghị định số 178/1999/NĐ-CP ngày 29/12/1999; Nghị định số 85/2002/NĐ-CP ngày 25 tháng 10 năm 2002 của Chính phủ về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng;
-Căn cứ Thông tư số 07/2003/TT-NHNN ngày 19/5/2003 của Thống đốc NHNN Việt Nam hướng dẫn thực hiện Nghị định số 178/1999/NĐ-CP; Nghị định số 85/2002/NĐ-CP ngày 25 tháng 10 năm 2002 của Chính phủ về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng;
Hôm nay, ngày          tháng      năm    tại NHNN & PTNT tỉnh Bình Thuận, chúng tôi gồm:
 

Bên nhận bảo lãnh (Bên A):
Địa chỉ:
Người đại diện là ông:                                              Chức vụ:
Bên bảo lãnh (Bên B):
Tên ngươì bảo lãnh bà:             , năm sinh
Điạ chỉ:
Người đại diện:  
CMND số              , cấp ngày                 , tại Công an
 

Bên được bảo lãnh (Bên C):
Tên:
Điạ chỉ:  .
Người đại diện:  
CMND số:    , Ngày cấp:     , Nơi cấp: công an     ; chức vụ: người vay.
 Các bên thống nhất về việc Bên B bảo lãnh bằng tài sản để thực hiện nghĩa vụ trả nợ của Bên C với Bên A theo hợp đồng tín dụng sau:

Hợp đồng tín dụng số:                ,  ngày     tháng     năm  
với nội dung thỏa thuận dưới đây:
Điều 1: Phạm vi bảo đảm:
-Số tiền:    VNĐ;
(Bằng chữ:   đồng)

-Các khoản lãi vay, lãi quá hạn, phí (nếu có): theo thực tế phát sinh.
 

Điều 2: Bên B cam kết dùng tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của mình dưới đây để bảo lãnh cho Bên C vay vốn NHNN (Bên A):
2.1.Quyền sử dụng đất:
-Diện tích:      m2 ( Bằng chữ:   mét vuông.)
-Loại đất:  ;                                     
-Thửa đất số:  ;     
-Tờ bản đồ số:   ;      
-Thời hạn sử dụng đất còn lại:  .
-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số                               số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:                   do                            cấp ngày  .
2.2.Tài sản gắn liền với đất:
-Loại tài sản:  ;
-Điạ chỉ  của tài sản:  ;
-Đặc điểm kỹ thuật:  .
2.3.Tổng giá trị của tài sản bảo lãnh do các bên thỏa thuận:    đồng.
(Bằng chữ:     triệu đồng)
-Giá trị quyền sử dụng đất:       đồng
(Bằng chữ:       đồng)
-Giá trị tài sản gắn liền với đất:   đồng
(Bằng chữ:   đồng)
2.4 Bên B cam kết quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được dùng để thế chấp, bảo lãnh không có tranh chấp.

Điều 3: Thoả thuận về giữ tài sản, giấy tờ của tài sản bảo lãnh:
 
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
1.Quyền của bên A:
a)Yêu cầu bên bảo lãnh trả nợ thay cho khách hàng vay theo cam kết, nếu đến hạn bên vay (Bên C) không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ;
b)Giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hưũ tài sản;
c)Yêu cầu bên bảo lãnh cung cấp thông tin về tài sản;
d)Khai thác công dụng, hưởng lợi tức từ tài sản;
e)Yêu cầu bên bảo lãnh hoặc bên thứ 3 phải ngừng sử dụng tài sản hoặc bổ sung tài sản, hoặc thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác nếu tài sản bị mất, hư hỏng;
f)Xử lý tài sản để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật và của NHNN & PTNT Việt Nam.
2.Nghĩa vụ của Bên A:
a)Bảo quản an toàn giấy tờ về tài sản do bên A giữ;
b)Không được trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn, góp vốn liên doanh và dùng tài sản để đảm bảo thực hiện nghiã vụ khác trong trường hợp bên A giữ tài sản.
c)Không được khai thác khai thác công dụng, hưởng lợi tức từ tài sản nếu không được bên B đồng ý
d)Bồi thường thiệt hại nếu giấy tờ liên quan đến tài sản bị hư hỏng, mất;
e)Trả lại giấy tờ liên quan đến tài sản khi bên vay (Bên C) hoặc bên bảo lãnh (bên B) đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ.
 Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
1. Quyền của Bên B:
a)Khai thác công dụng, hưởng lợi tức từ tài sản do bên B giữ;
b)Yêu cầu Bên A ngừng sử dụng, khai thác tài sản trong trường hợp bên A giữ tài sản nếu việc sử dụng, khai thác đó làm giảm giá trị, mất giá trị cuả tài sản;
c)Yêu cầu bên A bồi thường thiệt hại nếu tài sản, giấy tờ liên quan đến tài sản  do bên A giữ bị mất, hư hỏng;
d)Nhận lại giấy tờ liên quan đến tài sản khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ.

2.Nghĩa vụ Bên B:
a)Cung cấp các thông tin về tài sản;
b)Giao bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản cho Bên A giữ;
c)Thực hiện chứng nhận, chứng thực trên hợp đồng bảo đảm theo quy định của pháp luật;
d)Thanh toán các khoản phí cho Bên A (nếu có);
e)Không được trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn, góp vốn liên doanh đối với tài sản;
f)Không được bán, sử dụng, khai thác tài sản nếu không được sự chấp thuận của Bên A;
g)Phải bồi thường thiệt hại nếu tài sản, giấy tờ liên quan đến tài sản được giao giữ bị mất, hư hỏng
i)Bổ sung, thay thế biện pháp bảo đảm theo yêu cầu của Bên A.

Điều 6: Quyền và nghĩa vụ của Bên C:
-Được nhận đủ tiền vay theo Hợp đồng tín dụng;
-Thực hiện các nghiã vụ do các bên thoả thuận.

Điều 7: Các trường hợp xử lý tài sản bảo lãnh:

1.Sau thời hạn 60 ngày kể từ khi đến hạn trả nợ, mà tài sản bảo đảm tiền vay chưa được xử lý theo thoả thuận;
2.Khách hàng vay phải thực hiện trả nợ trước hạn theo quy định của pháp luật, NHNo&PTNT Việt Nam, nhưng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ;
3.Khách hàng vay là tổ chức kinh tế bị giải thể trước khi đến hạn trả nợ, thì nghĩa vụ trả nợ tuy chưa đến hạn cũng được coi là đến hạn, nếu khách hàng vay không trả nợ và không xử lý tài sản bảo đảm tiền vay để trả nợ thì tổ chức tín dụng có quyền xử lý tài sản để thu hồi nợ.
4.Xử lý tài sản bảo đảm tiền vay trong trường hợp khách hàng vay, bên bảo lãnh là doanh nghiệp chia, tách, hợp nhất, sát nhập chuyển đổi, cổ phần hoá theo quy định tại khoản 3 điều 13 cuả Nghị định số 178/1999/NĐ-CP.

Điều 8: Phương thức xử lý tài sản bảo lãnh:
Hai bên thoả thuận việc xử lý TSBL theo phương thức sau
Ngân hàng .................................được toàn quyền phát mãi tài sản bảo lãnh để thu hồi nợ gốc và lãi thay cho bên được bảo lãnh nếu bên được bảo lãnh không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ đã cam kết.

Điều 9: Điều khoản bổ sung, điều chỉnh:

Điều 10: Các khoản thỏa thuận khác
Bên thế chấp có trách nhiệm tiến hành đăng ký bảo lãnh và xoá đăng ký bảo lãnh tại Phòng Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan khác (nếu có).

Điều 11: Cam kết chung:
Các bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của Hợp đồng. Nếu có tranh chấp, hai bên cùng nhau thương lượng. Nếu không thương lượng được, yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết hoặc khởi kiện trước pháp luật.
Mọi sửa đổi, bổ sung trong hợp đồng này phải được sự thỏa thuận của hai bên.
Hợp đồng này được lập thành 03 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.

Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày   tháng   năm   cho đến khi Bên C hoàn thành nghiã vụ trả nợ, bên B hoàn thành nghiã vụ bảo lãnh, tài sản làm đảm bảo tiền vay đã được xử lý để thu hồi nợ hoặc các bên thỏa thuận thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.
 

   BÊN BẢO LÃNH                           BÊN ĐƯỢC BẢO LÃNH               BÊN NHẬN BẢO LÃNH


CHỨNG NHẬN CỦA CÔNG CHỨNG NHÀ NƯỚC HOẶC CHỨNG THỰC CỦA UBND XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN:

Các tin tức khác
Văn phòng Hà Nội

Địa chỉ: Phòng 1003, Tầng 10, Tòa nhà Ford Thăng Long, số 105 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Tel: 04.3992.7805

Hotline: 0983.372401 - 0914.900680

Email: luattuenguyen@gmail.com

Văn phòng tại TP.HCM

Địa chỉ: Số 79, phố Trương Định, phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM

Hotline: 0983.372401 - 0914.900680

Thực thi Quyền Sở hữu trí tuệ

Văn phòng Hà Nội - Xem Bản đồ

Địa chỉ: Phòng 1003, Tầng 10, Tòa nhà Ford Thăng Long, số 105 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Tel: 04.3992.7805

Hotline: 0983.372401 - 0914.900680

Email: LuatTueNguyen@gmail.com

Văn phòng TP.HCM - Xem Bản đồ

Địa chỉ: Số 79 Trương Định, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM

Hotline: 0914.900680

Email: LuatTueNguyen@gmail.com

Công ty Luật tư vấn và đại diện Quý khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý về Doanh nghiệp (Thành lập, sửa đổi, sáp nhập, giải thể v.v..), Sở hữu trí tuệ (Bảo hộ logo, bản quyền, sáng chế, xử lý vi phạm....), Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam (Xin cấp, Điều chỉnh GCN Đầu tư, lập Công ty liên doanh...), Các loại giấy phép con (GP An toàn vệ sinh thực phẩm, ICP, Mạng XH trực tuyến, Sàn Giao dịch TM điện tử...)

Copyright © 2013. All rights reserved. / Thiết kế web HTSB